În fața amenințărilor aduse de dezastrele naturale, asigurarea devine un instrument indispensabil pentru protejarea bunurilor noastre și pentru menținerea siguranței financiare. Atât persoanele fizice, cât și cele juridice au responsabilitatea de a-și asigura construcțiile destinate locuinței împotriva acestor riscuri. În acest sens, legislația prevede o asigurare obligatorie pentru toate locuințele înregistrate cu această destinație în evidențele organelor fiscale, indiferent dacă se află în mediul urban sau rural.
Scopul asigurării obligatorii împotriva dezastrelor naturale este de a oferi o protecție adecvată pentru toate construcțiile destinate locuinței și de a minimiza impactul financiar al acestor evenimente catastrofale. Indiferent că este vorba de forme de manifestare a riscurilor de cutremur de pământ, alunecăre de teren sau inundații, ca fenomene naturale, asigurarea obligatorie acoperă pagubele materiale suferite de proprietarii acestor locuințe.
Avocații de la Gherghina Law semnalează modificarea Legii nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor, prin publicarea în Monitorul Oficial nr. 403 din 11.05.2023 a Legii nr. 115/2023, care aduce următoarele aspecte de noutate:
1.Sumele asigurate obligatoriu, precum și primele cuvenite vor fi exprimate doar în lei
În prezent, legislația incidentă prevede faptul că suma asigurată ce poate fi acordată în temeiul legii este echivalentul în lei, la cursul de schimb valutar comunicat de Banca Naţională a României la data încheierii contractului de asigurare obligatorie a locuinţei, iar primele cuvenite pentru sumele asigurate sunt echivalentul în lei, la cursul Băncii Naţionale a României valabil la data efectuării plăţii.
Din noiembrie 2023, pentru contractele anuale, suma asigurată obligatoriu va fi de:
100.000 lei, pentru fiecare locuință de tip A (în prezent 20.000 euro) și
50.000 lei pentru fiecare locuință de tip B (în prezent 10.000 euro).
Explicație suplimentara cu privire la tipul de locuință:
2. Creșterea costurilor reflectată în majorarea primelor de asigurare
Prima pentru asigurarea locuințelor incadrate in tip A se va mări de la 20 euro (aproximativ 100 de lei), cât este în prezent, la 130 de lei.
Pe de alta parte, prima pentru asigurarea locuințelor incadrate in tip B se va menţine la un nivel constant, astfel de la 10 euro, cât este în prezent, va avea valorea de 50 de lei, fixata prin lege.
3. Introducerea unor noi definiţii
4. Locuinţele situate în clădiri încadrate în categoria I de risc seismic
Noua lege prevede, pentru clădirile încadrate în clasa I de risc seismic, că va putea fi încheiată o asigurare facultativă pentru dezastre naturale. În mod obișnuit, asigurarea facultativă se poate încheia acum numai dacă există deja o asigurare obligatorie, însă clădirile cu risc seismic mare nu pot fi acoperite de polița PAD înainte de a fi consolidate.
5. Introducerea posibilităţii de a încheia Contractul de asigurare pentru perioade mai lungi de un an
Legislația urmează a fi modificată în sensul de a se putea încheia contracte de asigurare multianuale, suma asigurată obligatoriu și prima de asigurare aferentă fiind reactualizate la data aniversării anuale, Contractul PAD putand fi emis, cu acordul părţilor, şi pentru perioade mai mari de 12 luni, numai în multiplu de 12 luni. Menționăm faptul că nu se instituie prin actul normativ un termen maxim.
6. Schimbarea proprietarului unei locuinţe
În situaţia schimbării proprietarului unei locuinţe care este asigurată obligatoriu şi pentru care prima de asigurare a fost achitată integral, contractul PAD rămâne valabil până la data trecută în contract, beneficiarul asigurării fiind noul proprietar.
7. Scrisori de înştiinţare către persoanele care nu au încheiat contracte PAD
De asemenea, noua lege introduce prevederea conform careia compartimentele de specialitate ale primăriilor transmit semestrial, începând cu data de 15 ianuarie 2024, scrisori de înştiinţare, cu confirmare de primire, către persoanele care nu au încheiat contracte PAD pentru locuinţele pe care le deţin în proprietate.
8. Situaţia contravenţiilor
In primul rand reamintim fapul că potrivit Legii nr. 260/2008, persoanele fizice și juridice riscă să fie amendate cu sume cuprinse în 100 și 500 de lei pentru lipsa poliței PAD si se constituie ca venit la bugetul autorităţilor locale de pe raza teritorială în care locuieşte contravenientul.
Noua legislaţie stabileste faptul că prin derogare de la prevederile art. 8 alin. (3) şi (4) din Ordonanţa Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările şi completările ulterioare, amenzile contravenţionale stabilite şi aplicate de Consiliul A.S.F. se constituie ca venit la bugetul de stat în cotă de 50%, iar diferenţa de 50% ca venit la bugetul A.S.F.
